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En el episodio de hoy quiero hablarte sobre si se puede montar un negocio en una vivienda.
Este artículo lo divido en dos casos: para las personas que quieren montar un negocio físico en su casa, como una peluquería, o para las personas que quieren trabajar desde su casa por su cuenta, por ejemplo, ser freelance.
Puedes leer el artículo entero o ir a alguna de las siguientes opciones:
¿Es posible montar un negocio en vivienda?
La respuesta rápida es depende. Depende de muchos factores, aunque en principio sí se podría, siempre y cuando todos estos factores, que voy a detallar a continuación, son favorables.
Ojo, porque no me refiero a trabajar desde casa. Eso, desde luego es posible. Yo misma lo hago. Más abajo te doy algunos consejos en este sentido.
Me refiero a montar un negocio físico: una tienda, una clínica dental, una peluquería, etc…
¿Qué necesito para abrir un negocio en mi casa?
Lo que pasa es que deberemos pedir varios permisos para poder desarrollar nuestra actividad con tranquilidad.
Lo primero que debemos hacer es dirigirnos a la Ley de Propiedad Horizontal, donde podremos informarnos sobre lo que está permitido y lo que no.
Permiso a la comunidad
En primer lugar, tendremos que comprobar que la comunidad de vecinos acepta que haya negocios en su interior. Cuidado con esto, porque me he encontrado comunidades que incluso prohibían la tenencia de animales de compañía.
En principio, según la Ley de Protección Horizontal, cada propietario dentro de su vivienda o local puede hacer lo que le venga en gana, siempre y cuando no perjudique las zonas comunes. Pero cuidado con esto, ya que tiene letra pequeña.
Imagina tener en el mismo rellano una fábrica de químicos abrasivos. Es cierto que la actividad se está desarrollando dentro de la vivienda, y no afectaría en principio a las zonas comunes, pero los olores que se pueden desprender sí afectarían. En este caso, según el artículo 7.5 no sería posible, ya que se pueden prohibir actividades que sean molestas para los vecinos.
Permiso al ayuntamiento
En segundo lugar, deberemos ir al ayuntamiento de la localidad para informar de nuestra intención.
Aquí deberíamos pedir una licencia de apertura, que deberemos acompañar de los planos de la vivienda y una memoria, donde indicaremos que el negocio se situaría en una zona residencial.
Registro de la propiedad e IAE
Otra cosa también muy importante que deberemos tener en cuenta, es inscribirlo en el Registro de la propiedad. De lo contrario no podremos desarrollar la actividad.
También deberemos inscribirlo en el IAE en el ayuntamiento.
Actividad lícita
Por último, deberemos tener claro que se trata de una actividad lícita para realizar en un entorno residencial, que no va a suponer ningún tipo de riesgo para el vecindario y que cumple con los estándares de higiene.
¿Qué pasa si no tengo permiso para mi negocio?
Si a pesar de no tener todos los papeles necesarios que hemos comentado antes, decides abrir tu negocio, puedes tener problemas graves, ya que el ayuntamiento te cerrará el local, con la consiguiente pérdida económica que esto supondría.
Imagina que, después de haber invertido en mobiliario y maquinaria para abrir tu negocio, quieres rentabilizar cuanto antes y abres a pesar de no tener las licencias. Podrías llegar a perder toda esa inversión.
Ventajas de Emprender desde Casa
Si ya tienes decidido que vas a trabajar desde tu propia casa, quizá debas tener en cuenta algunos consejos más allá de los aspectos legales.
Flexibilidad de horarios
Una de las ventajas es que podrás poner tus propios horarios, según tu estilo de vida. La flexibilidad es ahora tu gran aliado.
Esto, que en un principio puede ser algo muy llamativo, a la larga puede ser tu gran enemigo.
Estamos acostumbrados a seguir los preceptos de otra persona, pero cuando somos nuestros propios jefes, como casi peores jefes.
Tener flexibilidad de horarios requiere una gran organización y disciplina. Si verdaderamente te apasiona lo que haces, buscarás huecos para trabajar en cualquier momento. Y esto, que en principio parece que es lo correcto, puede llegar a ser un problema porque tu negocio te absorbe y dejas de lado el resto de los ámbitos de tu vida.
Es la gran paradoja del emprendedor, que comienzas un negocio para tener más tiempo, pero si no lo controlas bien, acabarás trabajando muchas más horas que si trabajases por cuenta ajena.
Ahorro en costos
Otra de las grandes ventajas es sin duda el ahorro en costes.
Dependiendo del negocio que tengas en casa, podrás ahorrar en alquiler de oficinas, comidas fuera y otros gastos asociados a tener que desplazarte para trabajar.
Incluso, si tu negocio es de venta de producto físico, y tienes espacio en casa, puede almacenar el stock en alguna habitación habilitada para ello y así ahorrar los costes de almacenamiento, que suelen ser muy altos.
Otro de los gastos que vas a ahorrar es el de desplazamiento, pero hablaremos de él más adelante.
Mayor conciliación trabajo-vida
Ésta es sin duda la mayor ventaja que ve la gente cuando se plantea trabajar desde su casa con su propio negocio.
La verdad es que si no tienes unos horarios inflexibles determinados por la idiosincrasia de tu negocio, es toda una ventaja organizar las horas de trabajo duarnte el día para cuadrarlas con las responsabilidades familiares.
En este sentido, te doy algunos consejos:
- Establece un lugar de trabajo en tu casa: esto es importante, para que la separación de la vida laboral y personal sea efectiva.
- Vístete para trabajar cada día: parece una tontería, pero llevar a cabo esta rutina, hará que te centres en el momento de trabajar y cuides un poco tu imagen. Trabajar en pijama es muy cómodo, pero a la larga lleva a perder costumbres de cuidado personal.
- Crea un horario de trabajo: este es un consejo crucial. Puedes ser flexible, pero tener unas horas estipuladas al día y unos días de trabajo, hará que separes los dos ámbitos. Cuando trabajas fuera de casa, esto queda muy claro, y hace que psicológicamente separes mejor y por lo tanto, puedas desconectar más y trabajar mejor.
Reducción de desplazamientos
Ya lo comentaba antes, la reducción de desplazamientos es un punto importante a la hora de plantearse tener tu propio negocio en casa. Incluso aunque tengas que ir a visitar a clientes, las horas de trabajo en la oficina serán sin desplazamientos.
Tal y com están los precios de la gasolina, el mayor coste de desplazamiento va a ser las facturas de diesel o gasolina, que en los últimos tiempos se están convirtiendo en una reducción importante de los ingresos.
En el caso de que no uses coche para desplazarte y lo hagas en transporte público, piensa en las horas que vas a ahorrar en esos desplazamientos. También en el coste del transporte público, aunque en comparación con la gasolina, es mucho menor. Con ese tiempo extra, podrás dedicar más tiempo a proyectar tu negocio y conseguir tus objetivos.